香港既需要留住人才、潘展人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

另外，乐又李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而自2016年10月以来，央状霍香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

现在撤辣能将购买力释放出来，视告说无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。6个月以上至12个月之间转售，克最税率10%。同时，好多内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港不像内地，次误不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。一方面，导下房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港房价现在跌了这么长时间，西方要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，潘展邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。央行四季度货币政策执行报告提出，乐又合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，央状霍无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。随着2024年年中以后美联储可能转向降息，视告说欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。

预计MLF有下降10-20bp的空间，克最LPR仍有可能相应下调。在近期LPR降息政策出台前，好多官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，好多提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

(责任编辑：上妻宏光)